Los condominios con problemas de HOA — cuotas atrasadas, evaluaciones especiales, edificios no elegibles para financiamiento — pueden ser casi imposibles de vender con compradores tradicionales. Compramos en efectivo, sin barreras de prestamista.
Si el edificio tiene cuotas de HOA atrasadas por más del 15% de las unidades, fondos de reserva bajos, o litigios pendientes, los prestamistas lo declaran "no elegible" (non-warrantable). Ningún comprador con préstamo convencional puede comprar — solo compradores en efectivo.
Una evaluación especial pendiente — para reparaciones del edificio, techos, elevadores, etc. — asusta a los compradores financiados. Sus prestamistas a menudo rechazan el préstamo. Jay Buys Houses compra con el conocimiento completo de la evaluación pendiente.
Si tiene cuotas de HOA atrasadas, multas, o intereses acumulados, estos se pagan directamente al HOA del cierre — igual que una hipoteca. Usted recibe el saldo neto después de todos los pagos.
Compramos condominios en Long Beach con problemas de HOA regularmente — en Belmont Shore, Downtown Long Beach, Signal Hill, y toda la ciudad. Entendemos los problemas específicos de los edificios de condominios en Long Beach.
La mayoría de ventas de condominios cierran en 10–21 días. Obtener el monto exacto de cuotas atrasadas del HOA puede tomar 3–7 días hábiles, lo cual es el principal factor de tiempo.
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